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Appartement 50 m² à Caluire-Et-Cuire
— Caluire-Et-Cuire 69300 —
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Coup de coeur ! Belle opportunité à ne pas rater !
Appartement 2 pièces 50 m² Caluire-et-Cuire (69300)
Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or, offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône et la Cité Internationale.
Appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon, salle à manger. Une mezzanine d'environ 14 m² vient compléter l'espace de vie et offre un coin nuit confortable. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec douche et WC.
Un grenier aménageable de plus de 13 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'évolution et de stockage.
Possibilité de location d'un stationnement à proximité immédiate (environ 3 minutes à pied 60 /mois).
Idéalement situé :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Parc de la Tête d'Or à 5 minutes
- Commerces de proximité accessibles rapidement
- À 10 minutes en voiture de la Part-Dieu, Presqu'île et Croix-Rousse
Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget
prévisionnel 566.04/an. Taxe foncière : 403.00 Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 849 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
Appartement 2 pièces 50 m² Caluire-et-Cuire (69300)
Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce charmant T1 bis bénéficie d'un emplacement privilégié face au Parc de la Tête d'Or, offrant une vue exceptionnelle sur le Rhône et la Cité Internationale.
Appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace salon, salle à manger. Une mezzanine d'environ 14 m² vient compléter l'espace de vie et offre un coin nuit confortable. La salle de bain a été entièrement rénovée, avec douche et WC.
Un grenier aménageable de plus de 13 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'évolution et de stockage.
Possibilité de location d'un stationnement à proximité immédiate (environ 3 minutes à pied 60 /mois).
Idéalement situé :
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- Parc de la Tête d'Or à 5 minutes
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Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux atypiques, recherchant confort, luminosité et cadre de vie privilégié.
Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget
prévisionnel 566.04/an. Taxe foncière : 403.00 Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure n'est en cours.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 849 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Marianna MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 397 530 - Vienne
Référence: VA34209-SI-MM3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 849 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 50 m² à Caluire-Et-Cuire
186 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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