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NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Maison spacieuse 3 chambres 149 m2

Name: NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Maison spacieuse 3 chambres 149 m2
SKU: 1770
Price: 524000 EUR
Availability: InStock

— Noirmoutier-En-L'ile 85330 —

524 000 €

149 m²

5 pièces

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NOIRMOUTIER-EN-L'ILE Demeure de charme à 800 mètres de la plage. Vous serez séduit par le caractère de cette propriété composée d'une vaste pièce de vie avec poutres apparentes au plafond et cheminée ouverte. Cuisine aménagée, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau wc. Cellier. Une grande véranda bercée de lumière est attenante à la pièce de vie. Sous-sol intégral. Terrasse extérieure carrelée avec préau. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 1770
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Coûts annuels estimés : 6 300 € - 8 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr