699 000 €

70 m² / 247 m²

5 pièces

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// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE // - SIGNATURE Le Vésinet vous propose en exclusivité cette charmante maison des années 1930, pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant, calme et recherché, à seulement 18 minutes à pied du RER A Le Vésinet Le Pecq. Derrière sa belle façade, cette maison non mitoyenne développe 70 m² habitables répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain arboré de 247 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour traversant avec cheminée, baigné de lumière, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres mansardées pleines de charme et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol total de 40 m² avec fenêtres offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, buanderie, espace de rangement? Un double garage attenant de 35 m² vient parfaire l'ensemble. Située dans une allée résidentielle paisible, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de verdure et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des transports. **Les atouts :** - Maison non mitoyenne, au calme absolu - Charme de l'ancien et belle architecture des années 1930 - Séjour traversant avec cheminée - 3 chambres - Sous-sol total et double garage - Environnement verdoyant et résidentiel - RER A Le Vésinet Le Pecq à 18 min à pied

Référence: 274
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Vésinet - Merlettes

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Le Vésinet - Merlettes

699 000 €