Maison 248 m² à Schnersheim

AX'CLUSIVITÉ – 245 m² de surface utile avec espace indépendant aménagé – Avenheim / Schnersheim

Située à 5 minutes de Truchtersheim et 20 minutes de Strasbourg, dans un environnement calme du Kochersberg, cette maison rénovée propose une organisation rare avec de vrais volumes et un espace indépendant directement exploitable.

Répartition des surfaces 245 m² de surface utile dont :
163,56 m² habitables
186,88 m² au sol
57,58 m² en sous-sol aménagé et chauffé

La lecture est simple : une surface principale confortable + un niveau inférieur utilisable immédiatement.

Un vrai deuxième espace de vie
Le sous-sol n'est pas une annexe. C'est un niveau à part entière, chauffé et aménagé.

On y trouve :
une pièce de 38 m² un espace salon ou réception
une cuisine d'été de 19 m²
un emplacement prévu pour hammam
un garage avec porte motorisé
cave et locaux techniques


La maison principale

Rez-de-chaussée de plain pied
entrée de 19,66 m² avec rangements
séjour de 40,26 m² avec accès direct extérieur
cuisine indépendante de 21 m²
deux chambres de 18,53 m² et 22,81 m²
salle d'eau avec buanderie
WC séparé
À l'étage
une chambre de 30 m² au sol
une salle d'eau avec WC
Extérieurs
terrain arboré de plus de 10 ares
piscine coque chauffée 6,50 x 3,70 m
terrasses aménagées
Le terrain est directement utilisable, sans aménagement lourd à prévoir.

Prestations techniques
maison rénovée
isolation thermique par l'extérieur
toiture isolée
double vitrage récent
VMC hygroréglable
chauffage fioul
maison déjà isolée permettant une transition vers un autre mode de chauffage
Performance énergétique
DPE : D
GES : D

Prix
685 000 € honoraires inclus

soit :
658 654 € net vendeur
26 346 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4 %)


Mentions légales
informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr
honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 658 654 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4237.00 et 5733.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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