Villa 5 chambres

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – VILLA D’EXCEPTION AVEC VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE, SPA ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ PHOTOS NON CONTRACTUELLES RÉALISÉES PAR L'ENTREPRISE AZUREA DESIGN - Architecture d'intérieur Située dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la Côte d’Azur, à quelques minutes de Monaco, cette propriété de prestige développe environ 379 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et confidentiel. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 210 m², la villa bénéficie d’une exposition idéale et d’une vue mer panoramique offrant un cadre de vie rare et recherché. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES VUE MER PANORAMIQUE EMPLACEMENT PREMIUM À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE MONACO SURFACE HABITABLE D’ENVIRON 379 m² TERRAIN PAYSAGER DE 1 210 m² VILLA DE PRESTIGE 5 CHAMBRES AVEC ESPACES PRIVATIFS STUDIO INDÉPENDANT PISCINE PRIVÉE ESPACES BIEN-ÊTRE : SPA, SAUNA, SALLE DE SPORT SALLE DE JEUX ENVIRONNEMENT CALME ET SÉCURISÉ DESCRIPTION La propriété offre de beaux volumes lumineux avec un vaste séjour, une salle à manger élégante et une cuisine indépendante entièrement équipée. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs avec salles de bains privatives et dressings, garantissant confort et intimité. Un studio indépendant permet d’accueillir invités ou personnel en toute autonomie. La villa dispose également d’espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, incluant une salle de jeux, une salle de sport, un spa et un sauna. EXTÉRIEURS & ART DE VIVRE Le jardin méditerranéen paysagé entoure la propriété et propose plusieurs espaces de détente ainsi qu’une piscine privée avec terrasses ensoleillées. L’ensemble offre une atmosphère élégante et exclusive, idéale pour profiter du climat exceptionnel de la Riviera dans un cadre intimiste. PRESTATIONS CLIMATISATION DOMOTIQUE DOUBLE VITRAGE ALARME VIDÉOSURVEILLANCE PORTAIL ÉLECTRIQUE PORTE BLINDÉE ARROSAGE AUTOMATIQUE ESPACES BIEN-ÊTRE COMPLETS LOCALISATION Roquebrune-Cap-Martin, secteur du Cap À proximité immédiate de Monaco, Menton et des plages Accès rapide aux axes principaux INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface habitable : environ 379 m² Surface terrain : environ 1 210 m² Classe énergie : B Classe climat : B Dépenses énergétiques estimées : entre 2 264 € et 3 062 € / an Taxe foncière : 5 439 € IDÉAL POUR RÉSIDENCE PRINCIPALE DE PRESTIGE RÉSIDENCE SECONDAIRE À PROXIMITÉ DE MONACO INVESTISSEMENT IMMOBILIER HAUT DE GAMME