Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LM FROID CLIM
à Amilly
Jason Bottier
à Ferrieres-En-Gatinais
Fabricant Installateur
à Montcresson
Envia Cuisines
à Fleury-Les-Aubrais
Transport Kreuter
à Saint-Hilaire-Les-Andresis
Maison 211 m² à Amilly
— Amilly 45200 —
Nos partenaires locaux
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Située dans le très recherché secteur de Viroy à Amilly, cette spacieuse maison exposée plein sud développe 211 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 404 m² sans aucun vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour particulièrement lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, ainsi que 7 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau et télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une terrasse, un balcon carrelé de 22 m² et un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un système d'arrosage automatique.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec double garage motorisé, salle de sport, atelier, buanderie, chaufferie et WC.
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur Air/Eau (2023)
Ballon thermodynamique
18 panneaux photovoltaïques (6,7 kW)
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
VMC double flux
Fibre optique
Système d'alarme VERISURE
Maison autonome grâce aux équipements énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié :
2 min des écoles et commerces de proximité
5 min du centre hospitalier d'Amilly
7 min du centre-ville de Montargis
8 min de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en environ 1 h)
5 min de la zone commerciale d'Antibes et de la Chaussée
Accès rapide aux axes A77 et RN7
Les + :
Secteur Viroy très recherché
211 m² habitables
7 chambres
Sous-sol total
Double garage motorisé
Terrain de 1 404 m² sans vis-à-vis
Maison économe et partiellement autonome
Exposition plein sud
Aucun travaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare de Montargis. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un double séjour particulièrement lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, ainsi que 7 chambres permettant d'accueillir une grande famille ou de créer des espaces bureau et télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant avec une terrasse, un balcon carrelé de 22 m² et un jardin parfaitement entretenu bénéficiant d'un système d'arrosage automatique.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec double garage motorisé, salle de sport, atelier, buanderie, chaufferie et WC.
Prestations de qualité :
Pompe à chaleur Air/Eau (2023)
Ballon thermodynamique
18 panneaux photovoltaïques (6,7 kW)
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
VMC double flux
Fibre optique
Système d'alarme VERISURE
Maison autonome grâce aux équipements énergétiques
Aucun travaux à prévoir
Emplacement privilégié :
2 min des écoles et commerces de proximité
5 min du centre hospitalier d'Amilly
7 min du centre-ville de Montargis
8 min de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en environ 1 h)
5 min de la zone commerciale d'Antibes et de la Chaussée
Accès rapide aux axes A77 et RN7
Les + :
Secteur Viroy très recherché
211 m² habitables
7 chambres
Sous-sol total
Double garage motorisé
Terrain de 1 404 m² sans vis-à-vis
Maison économe et partiellement autonome
Exposition plein sud
Aucun travaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare de Montargis. Ce bien vous est présenté par Ilhan Yilmaz, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 211 m² à Amilly
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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