Appartement 67 m² à Sillans

APPARTEMENT RDJ 4 pièces 67 m² Situé au cœur du village de Sillans, découvrez cet appartement alliant le charme de l'ancien et les performances d'une rénovation moderne. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif serein. Les points forts : Rénovation intégrale (2013) :Isolation complète, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques pour un confort thermique optimal. Énergie : Chauffage individuel gaz avec chaudière neuve. Extérieur & Stationnement : Une terrasse privative de 15 m² pour vos soirées d'été et une place de parking réservée. Description du bien : Rdc : Un espace de vie convivial de 27 m² intégrant une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d’un cellier pratique pour le stockage et d'un WC indépendant. 1er étage : L'espace nuit Le palier dessert une chambre de 10,45 m² ainsi qu'un espace polyvalent aménagé en bureau avec dressing, idéal pour le télétravail ou chambre d'enfant. Une salle d’eau avec douche et wc complète cet étage. 2ème étage : Le refuge sous les toits Dans les combles, découvrez une seconde chambre mansardée offrant une surface au sol de 15 m², créant un espace cosy et intime. Accès par escalier hélicoïdale. Fiche technique : Menuiseries : PVC Double Vitrage / Volets électriques Chauffage : Gaz (Chaudière neuve 2026) Stationnement : 1 place de parking Prévoir rénovation cuisine et parquet 1er étage Taxe foncière : 618 € Prix : 135 000 € FAI N'attendez plus venez visiter ce coup de cœur. Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Marc MIMRAN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 981 594 914 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR