Appartement 108 m² à Villeurbanne

NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00 E-mail: [Coordonnées masquées] Offre rare et de qualité.... Un emplacement de 1er choix à seulement 100 m du métro 'Charpennes' pour cet appartement situé dans un magnifique bâtiment Art Déco de 1930 ( ancien siège social d'une fonderie) . Le must absolu : une situation parfaite tout en étant au calme absolu avec une splendide terrasse sans vis à vis .... qui dit mieux ? Appartement de type T4 d'une surface de 108 m² en duplex avec une véritable terrasse de 32 m² arborée et aménagée. Il se compose comme suit : Niveau bas : Pièce de vie d'environ de 35 m² proposant un coin salon, un espace salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée. L'ensemble accède sur cette très belle terrasse au calme totale et sans vis à vis exposée Nord/Ouest. Elle bénéficie de l'ensoleillement du matin pour vos petits déjeuners et du coucher du soleil du soir pour vos apéros. Puis une chambre avec sa salle d'eau douche privative. Un WC sur ce même niveau. Niveau haut : Deux chambres avec rangements au calme, une salle de bain, WC Stationnement: Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Une cave complète cette offre. Les +++ : - L'emplacement avec commerces et transports au pied de la résidence - La terrasse sans vis à vis - Le calme - le côté chic du bâtiment Contact : Laurent Chotel : 06/62/90/32/00 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1740.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]38 007 RCP Galian 46314 R