Maison sur 2 niveaux 99 M2 hab avec véranda et terrasse - Rez de jardin 170 M2 à rénover - Terrain 4 218 M2

TARGON
Dans un environnement verdoyant, l'Immobilier du Centre La Réole vous propose de venir découvrir cette propriété au fort potentiel, offrant un cadre de vie rare en pleine nature.
A seulement 5 minutes du centre du village, des écoles et des commodités, cette maison des années 1970, élevée sur 2 niveaux, développe de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'étage prinicipal, vous découvrirez une entrée, une cuisine, un lumineux salon ouvert sur une vaste terrasse, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un wc et une véranda.
Le véritable atourt de ce bien : une grande terrasse de plus de 50 m2, accessible depuis le séjour, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les coteaux, sans vis-à-vis, un cadre idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquilité.
En rez de jardin, environ 170 m2 supplémentaires répartis en 5 pièces vous attendent, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif...
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 4200 m2, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec 2 portails d'entrée distincts et un garage indépendant.
Micro-station récente conforme, 2 tableaux électriques remis à neuf. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour valoriser pleinement ce bien au potentiel remarquable.
Un bien rare sur le secteur.
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REF : 3043LR
PRIX : 222 000 EUROS (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : [Coordonnées masquées]