Name: Maison Saint Yrieix Sur Charente 4 pièce(s) 130 m2 environ
SKU: 6202
Price: 227900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

227 900 €

130 m² / 563 m²

4 pièces

SAINT CYBARD IMMOBILIER

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A vendre Maison 130 m² environ - Proche Saint-Cybard, Saint-Yrieix-sur-Charente Idéalement située sur la commune de Saint-Yrieix-sur-Charente, à proximité immédiate du très recherché quartier de Saint-Cybard, cette maison de 125 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : proche de toutes commodités, tout en étant en retrait des axes passants, garantissant calme et tranquillité. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux avec cheminée, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi que de trois chambres. Vous profiterez également d'une véranda, idéale comme pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur. Côté annexes, la maison dispose d'un garage complété par un auvent, apportant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant un cadre de vie recherché aux portes d'Angoulême. Une remise au goût du jour est à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un véritable havre de paix à votre image. A découvrir rapidement ! Michael Guedon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence: 6202
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 970 € - 4 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr