Maison 104 m² à Bordeaux

Maison Ancienne d'Exception à Bordeaux - Charme Intemporel et Authenticité
Découvrez le Coeur Battant de Votre Futur Foyer rénové totalement en 2023!!!
Imaginez-vous découvrir à l'abri des regards et au calme cette véritable pépite immobilière qui allie authenticité, élégance et fonctionnalité. Un jardin intimiste, un grand balcon et un patio complètent l'ensemble.
Avec ses 104 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, ce bien fonctionnel est bien agencé avec les ouvertures en PVC double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.

Le salon avec ses ouvertures donnent sur le jardin privatif clos de murs , un espace où vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente au soleil. Le patio, accessible depuis la cuisine, est l'endroit idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos apéritifs en soirée.
Des Prestations de Qualité pour un Confort Optimal
La maison bénéficie d'un chauffage individuel performant, d'une salle de bains moderne et d'une salle d'eau supplémentaire, ainsi que de deux WC indépendants pour plus de praticité. Le balcon accessible depuis l'une des chambres, offre une vue sur le jardin et la cour environnante, tandis que la cave ajoute une touche d'authenticité et de stockage supplémentaire.
Disposant d'une suite parentale au rdc et de deux chambres avec salle de bains et WC à l'étage, la maison permet de une jouissance optimale pour toute la famille.

Un Cadre de Vie Unique, à Proximité de Tout
Située dans un quartier prisé, cette maison ancienne bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des boulangeries artisanales, des épiceries fines et des cafés conviviaux, parfaits pour vos courses quotidiennes ou vos pauses gourmandes. Les transports en commun sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Pour les amateurs de culture, les musées, théâtres et salles de concert ne sont qu'à quelques minutes en voiture ou en transport. Enfin, les parcs et espaces verts à proximité offrent des lieux de détente idéaux pour les balades en famille ou les pique-niques entre amis.
Cette maison ancienne d'exception est une opportunité unique à ne pas manquer. Pour visiter cette demeure ou obtenir plus d'informations, contactez dès aujourd'hui l'agence MAISON BLANCHE BORDEAUX.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 957.00 et 1295.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.