Maison de village 47m2 - 30870 Clarensac

Investissement locatif – Bien vendu loué Au cœur du charmant village de Clarensac, dans un environnement calme et recherché, Valentin COLLIN (O7 78 56 13 53) de l'Agence Omielimmo vous propose à la vente cette authentique maison de village en pierre d'environ 47 m², vendue louée, nichée au fond d'une impasse paisible, à quelques pas seulement des commerces et des commodités. Répartie sur trois niveaux, cette maison pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un espace de stockage offre un véritable atout pour le rangement, les vélos ou l'aménagement d'un petit atelier. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec cuisine et espace repas, tandis que le deuxième niveau dévoile un salon cosy sublimé par ses pierres apparentes. Enfin, la chambre, installée sous les toits, apporte une ambiance intimiste et pleine de charme. Les matériaux anciens, les murs en pierre et les volumes atypiques confèrent à cette maison une identité unique, idéale pour les amateurs de biens authentiques. Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien offrant des revenus immédiats. Le logement est occupé par un locataire sérieux en place depuis avril 2022, sans aucun incident de paiement. Il génère actuellement un loyer mensuel de 530 € hors charges et le bail est en cours jusqu'en avril 2028, assurant une stabilité locative et une visibilité à long terme. Son emplacement privilégié, au calme absolu tout en étant au cœur du village, en fait un bien rare sur le marché, alliant cachet, tranquillité et sécurité locative. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Valentin COLLIN au [Coordonnées masquées]. En tant que conseiller au sein de l'agence Omielimmo, je vous accompagne également dans l'ensemble de vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente ou d'une mise en location. Mon objectif est de vous apporter un accompagnement personnalisé et des conseils adaptés afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. SASU Omiel immo / agence immobilière / Transactions sur immeubles et fonds de commerce, gestion immobilière / capital social de 500,00 euros / siège social 18 rue de la mairie, Langlade 30980 / créée le 16 mai 2019 par Séverine Omiel / n° siret 850 788 662 00029 / n° de tva intracommunautaire FR51850788662 / [Coordonnées masquées] / RCS 850 788 662 / carte professionnelle n°CPI30[Coordonnées masquées]40935 délivrée par la cci de Nîmes valable jusqu'au 04/01/2027 / garantie financière concernant l'activité de gestion immobilière SOCAF de 120 000 euros.