Maison 103 m² à Fontaine-Notre-Dame

Maison de Campagne-Habitable de Plein-Pied-Secteur Prisé

Situé à 5mn de Cambrai
Proche accès autoroutiers
Village avec toutes commodités : crèche, école et commerces

Amoureux de la nature, vous serez séduits par cette maison semi-mitoyenne de 3 chambres avec poutres apparentes, insert bois et jardin bucolique.

Construction de 1973, bâtie sur un sous sol complet à rue, qui se compose :

- Au Rez-de-jardin :
Un séjour lumineux avec le charme des poutres apparentes et cheminée tubée insert bois.
Une extension avec chauffage à pellets donnant sur le jardin
Une jolie cuisine équipée
Un dégagement dessert un bureau (possibilité de chambre)
Une salle de bain avec fenêtre
Un WC indépendant

- À l'étage :
Une jolie chambre avec un accès à une petite pièce salle de jeux (ou rangement) en sous pente du toit.
Une grande chambre avec placard.

- Sous-sol :
garage 1 voiture, pièces de stockage.

- A l'extérieur :
Une terrasse abritée donne sur jardin arboré de 1000m2 avec verger, poulailler, kiosque, remise, marre et piscine hors sol à conforter.

Cumulus électrique 200L (2024).
Tout à l'égout.
Tuiles et bac acier.

Prévoir un budget travaux pour :
Changement des fenêtres.
Revoir l'électricité.

Calme et nature !

Contact info et visites :
DELPHINE SOUPPEZ
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Ce bien vous est proposé par votre agence AZTECA
21 rue de Nice 59400 CAMBRAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2304.00 et 3118.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Delphine Souppez
Agent commercial (Entreprise individuelle)