STRASBOURG bel immeuble de 8 lots - 579m2

STRASBOURG, Bel immeuble de 579m2 à vendre, idéalement situé dans une ruelle très calme (rue des Bécasses) entre les secteurs Meinau, Stockfeld et Illkirch. Cette petite rue est composée de petits immeubles et de maisons bourgeoises dans un environnement très calme et verdoyant de bon standing. Il a tout d’un bon investissement ! Il se compose de 8 appartements (du 2P au 4P) tous « bien loués » avec quasiment chacun 1 balcon et 1 garage. Il date des années 80 et il est en bon état général. Les atouts de cet investissement : - Son positionnement - Sa rentabilité - Ses faibles charges déductibles (tout est individualisé) - Peu de turnover - La copropriété est déjà crée (possible démembrement) Un DPE collectif vient d’être réalisé et il est classé en D. Les loyers annuels sont de 74 316€ HC. Le prix de vente de cet immeuble est de 1 363 050€ HAI (dont 4,85€ TTC d’honoraires à la charge acquéreur inclus dans le prix). La rentabilité brute de cet immeuble est de 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr . Pour plus de renseignements ou le visiter, merci de me contacter par retour de mail ou par téléphone.