OSTWALD très beau 3P en rez de jardin

OSTWALD, commune très prisée de l'Eurométropole de Strasbourg, venez visiter ce 3P avec terrasse et jardin privatif rare à la vente ! Il est situé dans le Quartier du Bohrie à 200m du Tram vous reliant en 15 minutes maximum au centre ville de Strasbourg et à 5 minutes des accès autoroutiers. L'endroit est calme et bien desservit. Il s'agit d'une résidence récente de 2015 comportant 90 lots (dont 54 lots principaux dans notre entrée) sans procédure en cours. Notre appartement de 60,37m2 se compose d'une entrée avec placard, 1 séjour avec cuisine ouverte (non équipée) donnant accès à une terrasse de 18m2 et 1 jardin de 41m2, 2 chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. L'ensemble des pièces donnent accès sur l'extérieur. L'appartement est en bon état avec chauffage collectif au sol (compteurs individuels). Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Les charges annuelles sont de 1810€ tout compris. L'appartement est classé en C (DPE réalisé en 2023). Local à vélos fermé dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 227 900€ HAI soit 215 000€ net vendeur et 12 900€ TTC (6% TTC) d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à me contacter par retour de mail ou par téléphone. Christine HINZELIN - CASA Transactions - Carte Pro n° CPI 67[Coordonnées masquées]19 307