Maison familiale avec piscine, au calme, à deux pas des baignades Sud Ardèche

Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette charmante maison construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes à pied des baignades et à proximité des commerces. Elle se situe également à 15 minutes des Vans, Joyeuse et Ruoms. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités Une spacieuse salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque Un double garage offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement Une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir. Confort et équipements: Chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée Radiateurs électriques à l'étage Piscine en excellent état,traitement au sel, entourée de vastes plages ensoleillées Le terrain, entièrement clos, garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à de magnifiques coins de baignade, très appréciés dans la région. Déjà exploitée en location saisonnière avec un excellent taux d'occupation, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou comme résidence secondaire. Elle conviendra également parfaitement en résidence principale pour les amoureux de nature et de sérénité. Un véritable havre de paix, alliant confort, espace et douceur de vivre, à découvrir sans tarder ! Référence de l'annonce : 26041190 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr