Name: Appartement 45m² à toulouse
SKU: 2571-1
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

45 m²

3 pièces

ERA IMMOBILIER JONQUIERES & CO

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A vendre - Cabinet professionnel 2 pièces Toulouse / Jean d'Arc (31000)

L'agence ERA Jonquieres & Co vous propose à la vente; au coeur de Toulouse, dans un secteur recherché et dynamique, ce local professionnel lumineuse de 45 m² offrant un fort potentiel.
Actuellement exploité en cabinet médical, ce bien est prêt à l'emploi et parfaitement adapté aux professions de santé : médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, etc...Mais pas seulement ! Sa configuration permet également d'accueillir d'autres activités: professions libérales, bien-être, coaching, esthétique, bureaux ou consulting.

La bien se compose de :
- Accueil et Salle d'attente agréable
- Deux Salles de consultation lumineuses avec balcon.
- Wc
- Lavabo

Les + qui font la différence :
- Emplacement premium en hyper centre.
- Forte visibilité et accessibilité (transports, commerces).
- Aucun travaux à prévoir. Renové de A à Z en 2019.
- Grande flexibilité d'exploitation.

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Spécialiste de l'immobilier sur Toulouse.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 2571-1

DPE

GES

Date du DPE : 16/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr