Commerce 380 m² à Brive-La-Gaillarde

? Immeuble de bureaux – 380 m² – Axe très passant – Brive-la-Gaillarde Situé rue de l'Île du Roi à Brive-la-Gaillarde, entre la sortie d'autoroute et le centre-ville, cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux de véhicules, idéal pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité. ? Caractéristiques principales : - Surface totale : 380 m² - 2 plateaux de 190 m² environ - Immeuble indépendant - Façade avec vitrine offrant une excellente visibilité - Bâtiment en bon état général ? Extérieurs : Terrain de 433 m² Possibilité de stationnement privatif, atout rare sur ce secteur ? Atouts : ? Axe très fréquenté (fort passage véhicules) ? Accessibilité optimale entre autoroute et centre-ville ?? Forte visibilité commerciale ? Configuration fonctionnelle et adaptable ? Travaux : Des aménagements sont à prévoir selon votre projet (réagencement, mise aux normes ou optimisation des espaces). ? Idéal pour : - Activité tertiaire / bureaux - Professions libérales - Siège d'entreprise - Investisseur (potentiel de division ou de valorisation) ? Bien à fort potentiel, rare sur emplacement stratégique ? Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.