Chamalières résidence séniors de services

Dans une résidence de services sécurisée pour personnes âgées autonomes, idéalement située au cœur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, du marché et des transports, découvrez cet appartement de 31 m2 offrant un cadre de vie agréable et serein.

L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une pièce principale de vie lumineuse avec espace nuit, d’une salle d’eau avec douche et WC. Le bien bénéficie d’une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort au quotidien.
Située dans un environnement calme avec parc arboré, la résidence propose de nombreux services haut de gamme :

- Accueil et réception
- Surveillance et présence 24h/24 et 7j/7
- Système d’appel d’urgence
- Restaurant sur place avec repas préparés et possibilité d’inviter ses proches
- Espaces communs conviviaux : salon-bar, bibliothèque, salle de télévision, salle de jeux
- Animations régulières : activités culturelles, gymnastique douce, ateliers mémoire, jeux de société
- Espaces verts et lieux de détente
Ce bien est idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec un loyer potentiel d’environ 350 € hors charges par mois.

DPE : C
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an

Copropriété de 169 lots - Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 6 240 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
PRIX DE VENTE : 33 000 € dont 3 000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur.
Réf : T2025-61
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr