Maison 150 m² à Saint-Aubin-Routot

Découvrez cette belle maison d'environ 150 m², implantée sur une parcelle généreuse de 900 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour-salon lumineux de 44 m² avec cheminée donnant accès au balcon surplombant le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de douche et un WC indépendant. Un grenier vient compléter les espaces de rangement, en plus d'un sous-sol complet de 90 m² offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage…). Points forts: - chaudière à condensation récente (5 ans) - Cuisine récente (5 ans) - PVC Double vitrages et volets roulants solaires - isolation des combles et du plancher récente Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PAILLETTE IMMOBILIER ST ROMAIN DE COLBOSC : Justine RIDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102084019