T2 rénové lumineux au cœur de Luchon avec cave

Situé en plein cœur de Luchon, cet élégant T2 de 52,08 m² saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Entièrement rénové avec goût, il offre des prestations modernes dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Vous découvrirez un espace de vie lumineux et parfaitement agencé, prolongé par un double balcon qui invite à profiter pleinement de l'environnement agréable et de la vue dégagée. Le coin salon, modulable et bien pensé, peut aisément être transformé en espace nuit supplémentaire selon vos besoins, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. La rénovation complète garantit un excellent classement énergétique, gage de confort au quotidien et de maîtrise des consommations. L'appartement dispose également d'une grande cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facile aux abords de la résidence, un véritable atout en centre-ville. Implanté dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques pas des télécabines, des allées d'Étigny et des thermes. Vous profitez ainsi pleinement de la vie luchonnaise, entre activités de montagne, détente et commodités accessibles à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement de choix, qualité de rénovation et confort moderne. À découvrir sans tarder. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 250 € par an. Surface CARREZ : 52.08 m² Honoraires : 7,33 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 150 000 € . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 953 835 485 Ville du greffe : TOULOUSE