Lot petite copropriété CERNAY

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Idéalement situé à Cernay, cet ensemble immobilier compte 2 lots pour un total de 248m². Situé au rez-de-chaussée, le premier lot est un local d'activité actuellement exploité en boulangerie, d'une surface totale de 152m². Il est composé d'un magasin de 30m², d'une surface de travail laboratoire d'environ 100m², d'une chambre froide ainsi qu'une grande cave avec bureau et sanitaires. Il est actuellement loué 600 euros HC par mois depuis avril 2017. Le deuxième lot est un appartement de 95m², au premier étage du bâtiment. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un salon-séjour avec terrasse, de 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Chauffage individuel au gaz, chaudière changée en 2026. Il est actuellement loué 550 euros HC par mois depuis juillet 2021. Pour compléter cette offre, des places de parking à l'arrière du bâtiment. Les plus : + Places de stationnement + Petite copropriété, pas de charges + Chaudière appartement neuve + Produit spécial investisseur, rentabilité annuelle de 13 800 euros RÉFÉRENCE: 2755 AGENT: Sophie LANG HONORAIRES CHARGE VENDEUR Contactez votre agence Guy Hoquet Cernay dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Référence à communiquer : 2755 Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation.(Pas de procédure en cours).