Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Nouziers (23350)

Vous recherchez un lieu où concrétiser un projet de vie à la campagne, développer une activité agricole ou simplement profiter d'un environnement paisible et préservé ? Découvrez cette propriété située à Nouziers (23), à la limite de l'Indre (36), offrant un cadre exceptionnel avec 3,6 hectares de terres attenantes (possibilité d'acquérir jusqu'à environ 6,7 hectares), une maison de plain-pied habitable immédiatement et un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le premier voisin se situe à plus de 300 mètres, garantissant un environnement calme, propice à une activité agricole comme à une vie au plus près de la nature. Une maison fonctionnelle, habitable dès votre installation De plain-pied, la maison se compose de : Grand hall d'entrée Cuisine indépendante Séjour lumineux Deux chambres Salle de bains WC séparé Chauffage central au bois Cumulus électrique Assainissement individuel Une habitation confortable permettant de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Un ensemble de dépendances offrant un véritable potentiel La propriété dispose de nombreux bâtiments agricoles et de stockage, en bon état structurel, permettant d'envisager différents projets : Ancienne maison d'environ 50 m² avec grenier aménageable de 50 m² Deux petites écuries avec électricité Écurie de 50 m² avec eau et électricité Grange de 40 m² avec près de 9 mètres de hauteur sous faîtage et mezzanines de rangement Double écurie de 87 m² avec sol en pierre, eau, abreuvoir et électricité Hangar en pierre ouvert de 45 m² Garage fermé de 21 m² Hangar métallique ouvert de 28 m² Tunnel agricole d'environ 90 m² avec silo et électricité Ancienne porcherie d'environ 160 m², répartie en trois espaces Puits Les volumes existants permettent de démarrer immédiatement une activité ou d'imaginer différents aménagements selon vos besoins. Des terres attenantes faciles à exploiter : Les parcelles sont plates, attenantes et d'un seul tenant, facilitant le travail quotidien. La propriété comprend actuellement 3,6 hectares, avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 6,7 hectares. Une propriété adaptée à de nombreux projets Ce bien conviendra notamment pour : Élevage équin, ovin ou caprin Pension pour chevaux Maraîchage biologique Permaculture ou micro-ferme Activité agricole diversifiée Projet d'agritourisme Gîtes ou hébergements insolites (sous réserve des autorisations nécessaires) Artisan nécessitant de grands espaces de stockage Résidence principale pour les amoureux de la campagne Un environnement privilégié, naturel er préservé Premier voisin à plus de 300 mètres Nombreux chemins de promenade à proximité Calme et tranquillité Une situation pratique 10 minutes d'Aigurande et de tous les commerces Environ 1 heure de Limoges Environ 1 heure de Montluçon Environ 3 h 30 de Paris Le gros œuvre est en très bon état et les bâtiments offrent une base solide pour donner vie à votre projet. Certaines photographies présentent un aménagement virtuel non contractuel destiné à illustrer les possibilités d'aménagement. Les volumes, dimensions et caractéristiques des bâtiments sont fidèlement représentés. Une opportunité rare : Les propriétés réunissant plusieurs hectares attenants, un ensemble complet de bâtiments agricoles, une maison habitable immédiatement et un environnement aussi préservé sont peu fréquentes sur le marché. Vous recherchez un lieu offrant espace, tranquillité et potentiel pour concrétiser un projet de vie ou une activité professionnelle ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).