Maison 93 m² à Nouzonville

Iad France - Romain Fessard vous propose : Située à proximité du centre de Nouzonville, cette maison mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d'environ 93 m².

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 32 m² ainsi que d'une cuisine indépendante d'environ 15 m² et d'un WC.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire.

Au second étage, une troisième chambre sous combles complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un sous-sol complet offrant des espaces de stockage, buanderie ou atelier.

Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville (chaudière récente Saunier Duval), double vitrage PVC, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une petite terrasse permet de profiter d'un espace extérieur facile d'entretien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser le bien.
Un Velux situé dans les combles présente une infiltration et devra être remplacé.

Bien fonctionnel, adapté à un premier achat ou à un projet d'investissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122439)