Maison 187 m² à Champagne-En-Valromey

Iad France - Sandra Rotger vous propose : Propriété à Arvière-en-Valromey - Virieu-le-Petit

- Demeure de caractère avec parc arboré de 8 142 m² et accès direct au cours d'eau

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé, dans la charmante commune de Virieu-le-Petit, cette splendide demeure de 187 m² constitue une véritable perle rare. Elle allie authenticité, élégance et sérénité dans un cadre idyllique, idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Édifiée sur deux niveaux habitables, complétés par des combles accessibles et aménageables, cette maison familiale propose 7 pièces, dont :

4 chambres
1 bureau
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 toilettes
De nombreux espaces de vie pensés pour le confort du quotidien

- Un intérieur chaleureux et fonctionnel

* Dès l'entrée, la demeure séduit par son atmosphère authentique, mariant avec harmonie le charme de l'ancien et des éléments de confort. *

- Le rez-de-chaussée comprend :

Un bureau
Une cuisine spacieuse et lumineuse
Un agréable salon
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie-chaufferie pratique
Une cave à vin

- À l'étage, vous découvrirez :

Quatre chambres lumineuses
Une salle de bains
Un WC
Un grand dressing offrant un bel espace de rangement
Une pièce noire pouvant être rénover en salle de bains ou grand dressing

* Des dépendances pleines de potentiel *

- Attenante à la maison, une magnifique grange vient compléter l'ensemble. Elle comprend :

Une ancienne chambre froide
Un grand cellier
Un atelier

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, aménagement complémentaire ou projet professionnel.

- Un cadre extérieur privilégié

Le jardin clos et soigneusement entretenu invite à la détente et aux moments conviviaux sur la terrasse, face à la nature environnante.

En complément, une vaste prairie non attenante, située juste en face de la propriété, prolonge cet espace de liberté et de tranquillité. Bordée par un cours d'eau, elle se prête parfaitement aux balades bucoliques et aux instants de sérénité.

- Travaux et potentiel

Des travaux de personnalisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de façonner cette demeure à votre image. Le potentiel est considérable pour créer un véritable havre de paix.

- Atouts techniques :

Toiture neuve en excellent état
Charpente authentique de qualité
Volumes généreux
Environnement calme et préservé

Une opportunité rare

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de caractère à Arvière-en-Valromey, dans un cadre naturel exceptionnel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Rotger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 752611558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122884)