Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à La Guerche-De-Bretagne (35130)

Iad France - Hélène Michaud vous propose : ? T2 LUMINEUX PLEIN SUD - IDÉAL INVESTISSEMENT, locataire en place

Situé au cOEur de La Guerche-de-Bretagne, découvrez ce charmant appartement de 40 m², offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle.

? Les points forts du bien :
Exposition Plein Sud : Une clarté naturelle constante tout au long de la journée pour un intérieur chaleureux.
Agencement fonctionnel : Une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé, et un bel espace de vie idéal pour recevoir.

?Localisation & Cadre de vie :
Situé en plein centre-ville, vous êtes à deux pas des commerces, des écoles et des transports.
Stationnement : Accès facile avec de nombreuses places disponibles à proximité immédiate pour les résidents.

? Le potentiel :
Un léger rafraîchissement esthétique vous permettra de mettre cet appartement à votre goût et d'en maximiser la valeur.

Un produit rare sur le secteur grâce à son exposition et son emplacement. Parfait pour un investisseur.

? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 940391287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 65 000 ¤. (gedeon_6727_33123072)