Maison 230 m² à Cahon

Nouveauté dans votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!

Investissez dans un lieu d'exception au coeur de la Baie de Somme et laissez-vous séduire par un ensemble unique, prêt à générer des revenus immédiatement !!

à 15 mins d'Abbeville,
à 15 mins de Saint-Valery-Sur-Somme,
Proximité immédiate de la Baie de Somme !!


Sur la Commune de CAHON (80132),

Nous vous proposons à la vente, cet ENSEMBLE IMMOBILIER, composé de 3 GITES, offrant une EXCELLENTE RENTABILITE LOCATIVE, vendus meublés si vous le souhaitez, idéal pour un projet clé en main !!

? DESCRIPTION DES GÎTES :

? Gîte 1
Rez-de-chaussée : espace accueil / blanchisserie
Belle pièce de vie avec cuisine et coin repas
Espace bien-être avec spa, douche et accès terrasse
WC indépendants
À l'étage : 1 chambre + 1 bureau

? Gîte 2
Rez-de-chaussée : cuisine / salon / salle à manger avec cheminée bois fonctionnelle
Salle de spa
Salle de bains avec douche et WC
À l'étage : 1 chambre + bureau + chambre en enfilade
? Gîte 3
Rez-de-chaussée : entrée avec coin rangement
Cuisine
Grande pièce de vie avec spa, sauna et espace détente
Douche et point d'eau
À l'étage : 2 chambres (dont une en enfilade)

? EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS :
Magnifique jardin d'environ 1800 m² et accessible depuis les 3 gîtes
Stationnement facile et sécurisé ? POINT IMPORTANT pour vos futurs locataires
Petite dépendance ( à usage de laverie / stockage)
Cave voutée (possibilité d'y aménager une pièce supplémentaire : cave à vin ? baby foot ? ...)

?? CONFORT & PRESTATIONS :

? Double vitrage PVC
? Volets roulants électriques
? Assainissement individuel
? Ensemble en EXCELLENT ETAT


? UN INVESTISSEMENT RENTABLE et opérationnel tout de suite
!!
Excellente rentabilité locative actuelle
Activité déjà en place (location saisonnière insolite)
Possibilité d'acquérir en supplément
:
? Site internet + page Facebook
? Clientèle fidèle déjà existante
Ensemble des meubles et spa
?? Idéal pour un démarrage immédiat et sans effort

? COUP DE COEUR ASSURÉ – OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR !


? À visiter sans tarder !
Contactez Chloé au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite ou obtenir plus de renseignements !!


Agent commercial RNE 941 565 491
Agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
? 208 Chaussée d'Hocquet – Abbeville

Honoraires inclus de
4.5% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)