VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE – CADRE PAISIBLE – TOUT À PIED – PROCHE OCÉAN
L’agence RE/MAX vous propose cette agréable villa indépendante, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des plages de la Presqu’île.
Édifiée en 2011 sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond rampant, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau avec placards, facilement transformable en chambre d’appoint, complète cet espace.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin paysager, conçu pour un entretien minimal, accueille une belle piscine chauffée avec dome rétractable et une spacieuse terrasse en bois d’environ 70 m², exposée plein sud et agrémentée d’une grande pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En annexes : un garage de 23 m² et un cellier de 6 m².
Cette propriété a ossature bois bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, façade composite imitation bois sans entretien, poêle à bois ou à granulés, nombreux rangements, chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Situation privilégiée à proximité des commerces, du marché, des équipements sportifs et des pistes cyclables menant à La Palmyre (plages, forêt, zoo, golf, port). Un cadre de vie idéal pour tout faire à pied ou à vélo et profiter pleinement de l’environnement naturel.
Taxe foncière : 1 513 € / an
Contact : Marie-Noelle BESOLD, disponible 7j/7 - Inter-agences bienvenues : si ce bien correspond à votre recherche clients, n’hésitez pas à me contacter!
Honoraires à la charge du vendeur.
L’agence RE/MAX vous propose cette agréable villa indépendante, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces et des plages de la Presqu’île.
Édifiée en 2011 sur une parcelle de 522 m², cette maison parfaitement entretenue développe environ 130 m² habitables et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 55 m², sublimée par un plafond rampant, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un bureau avec placards, facilement transformable en chambre d’appoint, complète cet espace.
L’espace nuit, bien distinct, se compose de trois chambres, d’une salle de bains avec douche, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant.
À l’extérieur, le jardin paysager, conçu pour un entretien minimal, accueille une belle piscine chauffée avec dome rétractable et une spacieuse terrasse en bois d’environ 70 m², exposée plein sud et agrémentée d’une grande pergola, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
En annexes : un garage de 23 m² et un cellier de 6 m².
Cette propriété a ossature bois bénéficie de prestations de qualité : excellente isolation, façade composite imitation bois sans entretien, poêle à bois ou à granulés, nombreux rangements, chauffage électrique et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Situation privilégiée à proximité des commerces, du marché, des équipements sportifs et des pistes cyclables menant à La Palmyre (plages, forêt, zoo, golf, port). Un cadre de vie idéal pour tout faire à pied ou à vélo et profiter pleinement de l’environnement naturel.
Taxe foncière : 1 513 € / an
Contact : Marie-Noelle BESOLD, disponible 7j/7 - Inter-agences bienvenues : si ce bien correspond à votre recherche clients, n’hésitez pas à me contacter!
Honoraires à la charge du vendeur.
Référence: 749351052-161
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambre(s) à vendre
415 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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