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Maison 220 m² à Strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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En collaboration avec l'agence IMMOMANN, Lienhard IMMO vous propose, nichée au fond d'une impasse paisible, dans la commune prisée de Niederhausbergen à 7 min de Strasbourg et proches de toutes les commodités, cette villa d'architecte de 220m2 se situe dans un environnement préservé, un jardin sans réel vis à vis et une architecture distingué.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un vaste séjour salle à manger d'environ 50m², baigné de lumière, totalement ouvert sur l'extérieur. Une cuisine équipée avec coin repas accès terrasse. Matériaux sélectionnés avec soin.
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine invite à la détente.
Le terrain, joliment arboré, prolonge la maison vers la nature, créant un véritable cocon de tranquillité.
D'une surface totale de 218,5 m², cette villa offre :
Une belle entrée
Un grand salon séjour salle à manger
Cuisine équipée avec coin repas
A l'étage, quatre chambres confortables
Une salle de bains et une salle d'eau
Un sous-sol complet avec rangements et buanderie
Un grand double garage
Chauffage au gaz
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa se situe au coeur d'un village recherché et la proximité immédiate des commodités de l'Eurométropole, des commerces, écoles, pharmacie
.Informations complémentaires : DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3160EUR et 4340 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz.
Prix honoraires inclus : 1.155.000EUR FAI Honoraires : 55.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 1.100.000 EUR nets vendeurs.
Contactez Arnold DELEMER [Coordonnées masquées] ou Patricia LAENG [Coordonnées masquées] pour visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dès l'entrée, les volumes séduisent. Un vaste séjour salle à manger d'environ 50m², baigné de lumière, totalement ouvert sur l'extérieur. Une cuisine équipée avec coin repas accès terrasse. Matériaux sélectionnés avec soin.
À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine invite à la détente.
Le terrain, joliment arboré, prolonge la maison vers la nature, créant un véritable cocon de tranquillité.
D'une surface totale de 218,5 m², cette villa offre :
Une belle entrée
Un grand salon séjour salle à manger
Cuisine équipée avec coin repas
A l'étage, quatre chambres confortables
Une salle de bains et une salle d'eau
Un sous-sol complet avec rangements et buanderie
Un grand double garage
Chauffage au gaz
Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa se situe au coeur d'un village recherché et la proximité immédiate des commodités de l'Eurométropole, des commerces, écoles, pharmacie
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3160EUR et 4340 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz.
Prix honoraires inclus : 1.155.000EUR FAI Honoraires : 55.000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 1.100.000 EUR nets vendeurs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM519-LIENHARD67000
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 220 m² à Strasbourg
1 155 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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