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Maison de charme vue rivière – 139 m² – 2 logements indépendants
— Joannas 07110 —
Nos partenaires locaux
SUD ARDECHE - Secteur JOANNAS - Réf:7256
Dans un cadre naturel rare et préservé, au cœur du secteur très recherché de Joannas (07), découvrez cette maison de charme de 139 m² habitables offrant une vue dominante exceptionnelle sur la rivière.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (environ 59 m² et 80 m²), la propriété séduit par sa modularité et son fort potentiel : elle peut parfaitement convenir à un projet de location saisonnière rentable, résidence secondaire de caractère ou grande maison familiale.
Chaque logement dispose de ses espaces de vie distincts, comprenant cuisines, salons/salles à manger et chambres, ainsi que d'une terrasse privative permettant de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. L'ensemble peut également être réuni très facilement pour ne former qu'une seule habitation.
La maison propose au total 3 chambres + un espace couchage enfant, deux cuisines, deux salons/salles à manger et deux escaliers indépendants, offrant une vraie souplesse d'usage.
Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, deux inserts bois, de radiateurs électriques, ainsi que d'un parking privé.
L'accès se fait par une authentique calade ardéchoise, renforçant le charme et l'authenticité du lieu. L'environnement est particulièrement calme, sans nuisance, avec une immersion totale dans la nature.
Assainissement par phytoépurassions écologique.
Les points forts :
Vue dominante sur la rivière
2 logements indépendants (59 m² + 80 m²)
Fort potentiel locatif saisonnier
Possibilité maison unique ou gîtes
2 terrasses, calme absolu
Secteur recherché Ardèche Sud
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et les projets à forte valeur ajoutée.
Visites sur rendez-vous – opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 7256
Dans un cadre naturel rare et préservé, au cœur du secteur très recherché de Joannas (07), découvrez cette maison de charme de 139 m² habitables offrant une vue dominante exceptionnelle sur la rivière.
Actuellement organisée en deux logements indépendants (environ 59 m² et 80 m²), la propriété séduit par sa modularité et son fort potentiel : elle peut parfaitement convenir à un projet de location saisonnière rentable, résidence secondaire de caractère ou grande maison familiale.
Chaque logement dispose de ses espaces de vie distincts, comprenant cuisines, salons/salles à manger et chambres, ainsi que d'une terrasse privative permettant de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. L'ensemble peut également être réuni très facilement pour ne former qu'une seule habitation.
La maison propose au total 3 chambres + un espace couchage enfant, deux cuisines, deux salons/salles à manger et deux escaliers indépendants, offrant une vraie souplesse d'usage.
Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, deux inserts bois, de radiateurs électriques, ainsi que d'un parking privé.
L'accès se fait par une authentique calade ardéchoise, renforçant le charme et l'authenticité du lieu. L'environnement est particulièrement calme, sans nuisance, avec une immersion totale dans la nature.
Assainissement par phytoépurassions écologique.
Les points forts :
Vue dominante sur la rivière
2 logements indépendants (59 m² + 80 m²)
Fort potentiel locatif saisonnier
Possibilité maison unique ou gîtes
2 terrasses, calme absolu
Secteur recherché Ardèche Sud
Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et les projets à forte valeur ajoutée.
Visites sur rendez-vous – opportunité à saisir rapidement.
Référence agence : 7256
Référence: SXOE-58K-O1J
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de charme vue rivière – 139 m² – 2 logements indépendants
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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