Maison de charme vue rivière – 139 m² – 2 logements indépendants

SUD ARDECHE - Secteur JOANNAS - Réf:7256 Dans un cadre naturel rare et préservé, au cœur du secteur très recherché de Joannas (07), découvrez cette maison de charme de 139 m² habitables offrant une vue dominante exceptionnelle sur la rivière. Actuellement organisée en deux logements indépendants (environ 59 m² et 80 m²), la propriété séduit par sa modularité et son fort potentiel : elle peut parfaitement convenir à un projet de location saisonnière rentable, résidence secondaire de caractère ou grande maison familiale. Chaque logement dispose de ses espaces de vie distincts, comprenant cuisines, salons/salles à manger et chambres, ainsi que d'une terrasse privative permettant de profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant. L'ensemble peut également être réuni très facilement pour ne former qu'une seule habitation. La maison propose au total 3 chambres + un espace couchage enfant, deux cuisines, deux salons/salles à manger et deux escaliers indépendants, offrant une vraie souplesse d'usage. Côté confort, le bien est équipé de climatisation réversible, deux inserts bois, de radiateurs électriques, ainsi que d'un parking privé. L'accès se fait par une authentique calade ardéchoise, renforçant le charme et l'authenticité du lieu. L'environnement est particulièrement calme, sans nuisance, avec une immersion totale dans la nature. Assainissement par phytoépurassions écologique. Les points forts : Vue dominante sur la rivière 2 logements indépendants (59 m² + 80 m²) Fort potentiel locatif saisonnier Possibilité maison unique ou gîtes 2 terrasses, calme absolu Secteur recherché Ardèche Sud Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature et les projets à forte valeur ajoutée. Visites sur rendez-vous – opportunité à saisir rapidement. Référence agence : 7256