À Vendre I Appartement T3 I Lyon 8

1894 - L'immobilier - vous propose vous propose cet appartement situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la place des Jets d'Eau, à l'angle de l'avenue Berthelot et de la rue Villon, au sein d'une résidence fermée. Situé au 6ᵉ étage (avec ascenseur), il développe une surface de 57,68 m² loi Carrez et se compose comme suit : Caractéristiques du bien • Surface : 57,68 m² (loi Carrez) • Pièces : 3 • Configuration : traversante • Orientation : nord / sud • Équipement : climatisation Pièce de vie • Séjour d'environ 15 m² • Cuisine équipée indépendante Espace nuit • Deux chambres dont une d'environ 12 m² Sanitaires • Salle d'eau avec douche et double vasque • WC séparés Entrée • Hall d'entrée avec espace vestiaire • Distribution vers l'ensemble des pièces Annexes • Cave • Emplacement de stationnement (possibilité d'un garage en plus) Équipements & technique • Climatisation • Menuiseries double vitrage Informations copropriété • Bien soumis au statut de la copropriété • Nombre de lots : 43 dont 18 à usage d'habitation • Charges annuelles : environ 720 € • Pas de procédure en cours Performance énergétique • DPE : C • GES : C • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930 € et 1 330 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) Honoraires à charge vendeur. Contact : Carine Desmaris - EI: [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n° 813 698 974 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence agence : 15416