Maison de charme au calme

Référence : 2797 Maison familiale avec fort potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une salle d'eau, une cuisine, une chambre, un salon ainsi qu'une salle à manger, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie ouverte selon vos envies. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un palier distribue deux chambres et un grenier aménageable. Le sous-sol, propose des espaces supplémentaires comprenant une seconde cuisine, une cave, une pièce polyvalente, un garage ainsi qu'une véranda ouvrant sur le jardin à l'arrière. En dépendance, un second garage d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble. Au fond du jardin, vous trouverez un poulailler et un cabanon, avec un accès supplémentaire sur l'arrière (côté Marmande). La toiture en tuiles mécaniques plates a été récemment refaite à l'arrière, tandis que la partie avant est en bon état. La maison dispose également de deux cheminées non utilisées. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz installée en 2022 (Saunier Duval). Un bien aux multiples atouts, idéal pour un projet familial ou un investissement avec potentiel d'évolution. Dpe : F/F Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au [Coordonnées masquées] Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher. Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 18[Coordonnées masquées]37 670 délivrée par la CCI du Cher. Référence agence : 2797