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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Maison pierre + grange 100 m2 charme + potentiel campagn

— Lupersat 23190 —

65 900 €

100 m² / 446 m²

4 pièces

Immobilier Abdou Gueret

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Votre rénovation énergétique

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Votre Petite Agence Aubusson vous propose à la vente cette maison de campagne en pierre d'environ 100 m2, située au calme en Creuse, avec grange attenante et dépendances.
Elle se compose :
Au RDC : grande pièce de vie salon/cuisine, chambre, salle d'eau avec wc
A l'étage : chambre, grande mezzanine
Atouts :

Grange attenante 100 m2 (garage / atelier / agrandissement)
2 dépendances
Terrain 300 m2 avec jardin
Poêle à granulés neuf
Maison lumineuse et pleine de charme (terre cuite, parquet)

Travaux :

Fosse septique à prévoir
Chauffe-eau à remplacer

Maison saine avec fort potentiel secteur très calme - Idéale résidence secondaire ou projet rénovation.
Contactez-nous rapidement pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 371
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 320 € - 4 530 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr