Appartement - 3 pièces - 75 m²

Viager occupé avec rente - Appartement occupé par une femme - TOULOUSE (31200)

Age de la vendeuse : Femme 74 ans

Bouquet : 64 000 €

Rente mensuelle : 550 €

Valeur vénale du bien : 290 000 €

Décote d'occupation : 150 452 € soit 51,88 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, au sein d'une copropriété très calme, cet appartement chaleureux de type 3 d'une surface de 75 m² habitables, au 1er étage sur 3, avec ascenseur, comprenant un balcon et une place de parking, le tout situé dans le quartier des Minimes côté Chalets à TOULOUSE (31) !

Cet appartement comprend :

- Une entrée de 7,88 m²,
- Un séjour de 21,82 m²,
- Une cuisine de 8,83 m²,
- Deux chambres de 13,02 m² et 12,21 m²,
- Une salle de bains de 4,28 m²,
- Un W.C indépendant,
- Un cellier de 3,22 m²,
- Un balcon de 5,80 m²,
- Une place de parking.

Chauffage individuel : Gaz de ville

Taxe foncière : 1 382 € dont 179 € de taxe d'ordure ménagère récupérable

Charges de co-propriété : 328 € / Trimestre dont 233 € récupérable auprès du vendeur

Situation et environnement : Ce bien est situé dans le quartier des Minimes à Toulouse, à la frontière du quartier du Chalet, profitez d'un emplacement recherché alliant calme résidentiel et proximité immédiate du centre-ville. Commerces, transports et vie de quartier sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr