GRIGNY-SUR-RHONE, grande villa de 220 m2, pour 2 appartements en location

Affaire Exclusive sur la commune de GRIGNY SUR RHONE : Limite MONTAGNY/MILLERY venez découvrir cette grande villa en bon état générale, de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m2 (240 m2 en surface utile), conviendra aisément à une mise en location, (2 appartements), à une famille recomposée, ou bien à familles. Ce bien qui se compose de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025 pour un loyer annuel de 21600 euros. . Le Rez-de-chaussée comprend : Un appartement de 87 m2, avec un espace vie de 36 m2 ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m2 et 10.48 m2 chacune, une salle de bain/wc meublé de 6.25 m2, ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en PVC. Le tout est en bon état général. . Le 1er étage comprend : Un appartement de 134 m2 avec un séjour de 34 m2 carrelé, ouvrant sur un balcon sud/ouest de 17 m2 . Cuisine équipée de 10.80 m2 à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m2, 11 m2 et 11.30 m2, les sols sont en parquet. Salle de bain/wc meublé de 6 m2. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en PVC. . Chaque appartement possède son compteur EDF ainsi que son compteur d'eau. . Les combles sont en partie aménagées avec : Une chambre de 13 m2 et wc (à rénover). . Le restant de combles non-aménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m2. La totalité de la parcelle représente 927 m2. . A quelques minutes à pied : Divers commerces, écoles élémentaires, collège public EMILE MALFROY (enseignement général et professionnel). Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) [Coordonnées masquées] (réf. 606871 )