Name: immeuble de rapport – rentabilité ~18% – cash-flow immédiat
SKU: 830038595276
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

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135 000 €

120 m² / 100 m²

4 pièces

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À Bourbonne-les-Bains, station thermale très recherchée avec forte demande de location courte durée.

UN BIEN QUI GÉNÈRE DÈS MAINTENANT
Revenus bruts : 25 680 € / an
Revenus nets : 21 892 € / an
Cash-flow moyen : 1 824 € / mois
Rentabilité : ~18%

CONFIGURATION

4 studios meublés

1 garage

Mix : location longue durée + courte durée (curistes)

1 studio loué à l'année (440 €/mois)
3 studios exploités en location saisonnière
Garage loué 50 €/mois

EMPLACEMENT CLÉ
Ville thermale dynamique avec flux constant de curistes → demande locative toute l'année

INFOS IMPORTANTES

Cuisine américaine récent

Boîte à clés (gestion simplifiée)

Bien entretenu

Travaux de rafraîchissement à prévoir (potentiel de valorisation)

POURQUOI CE BIEN EST RARE
Rentabilité élevée immédiate
Revenus déjà en place
Zone touristique sécurisée
Double stratégie locative (année + saisonnier)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – APPELEZ RAPIDEMENT
Ce type de rendement dans une station thermale active est rare sur le marché.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sabrina COLSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 249 374 Greffe de EPINAL) [Coordonnées masquées] (réf. 606746 )

Référence: 830038595276
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2022

Coûts annuels estimés : 2 210 € - 3 040 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr