Name: Appartement
SKU: TAPP288
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

33 m²

2 pièces

REGIE POZETTO

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Type 2 quartier SAXE GAMBETTA - Rue Vendôme 69003 - entre métros SAXE GAMBETTA et GUICHARD

A proximité immédiate des métros Saxe Gambetta et Guichard, découvrez ce type 2 situé dans un immeuble ancien

Il se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Une chambre indépendante , rangements ,une salle d'eau /wc ,une cave pour agrémenter le bien.
Les fenêtres récemment changées apportent confort et isolation,
les cheminées décoratives renforcent l'authenticité et le cachet du lieu.
Vue dégagée expo EST et la chambre est au calme, côté cour
Parfaitement adapté pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Accès rapide Presqu'île et à la Place Bellecour en seulement 10 minutes à pied.

À visiter sans tarder !
Prix de vente : 160 000 euros frais agence inclus ( honoraires de 9600 euros à charge vendeur)
Copropriété de 16 lots principaux

Quote-part des charges de copropriété annuelles 417€.
Taxe foncière : 343 €

Contact visite : Véronique Couturier [Coordonnées masquées]

Vendu par la REGIE POZETTO, carte professionnelle n° CPI 69[Coordonnées masquées]10 349 délivrée par la CCI de LYON, SIREN 38[Coordonnées masquées]33
Régie Pozetto , 106 Boulevard des Belges 69006 LYON. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Véronique COUTURIER. Logement à consommation énergétique excessive.

Référence: TAPP288
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 34 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr