Maison 2 chambres et parcelle constructible et dépendances de 156 m² parcelle 1684 m²

Nicolas PACOT, vous présente : Une maison, une parcelle à bâtir de 800 m², et dépendances de 156 m². Située à Gergy à 1 km du bourg avec ses commerces, écoles, médecin – À 15 min de Chalon-sur-Saône / 20 min de Beaune Vous cherchez un bien avec du potentiel, du volume et une vraie opportunité d''investissement ? Vous cherchez à devenir propriétaire ? Ce bien coche toutes les cases. La maison (77 m²) : Cuisine indépendante Salon / séjour lumineux 2 chambres Salle d''eau WC séparés Possibilité de créer 2 pièces min à l'étage !! Maison saine et bien entretenue, habitable immédiatement. Les gros + qui font la différence : Toiture neuve et isolée Double vitrage Chaudière gaz récente Tout-à-l'égout DPE D !! Un potentiel RARE : Grange de 156 m², divisée en une partie de 80 m² et 40 m² et 36 m² idéal : Hauteur de passage véhicule possible 3.65 m après une légère modification projet locatif activité pro / artisan extension habitation Terrain 1 684 m² dont ≈ 800 m² constructibles au calme derrière la grange. Possibilité seconde construction ou division Emplacement : Accès rapide Chalon / Beaune Commodités à proximité Terrain au calme côté jardin Bien parfait pour : investisseur (division / locatif) artisan ou besoin de stockage particulier souhaitant évoluer avec un projet Pour visiter contactez Nicolas PACOT Agent Neyrat Immobilier. [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr