Véritable coup de cœur pour cette charmante maison de ville individuelle

Idéalement située à deux pas du centre-ville, des établissements scolaires et des transports en commun , venez découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 1949. Parfaitement entretenue, elle combine à la perfection le cachet authentique de l'ancien et les exigences du confort moderne. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille épanouie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux et chaleureux espace de vie de près de 38 m² (composé d'un salon lumineux de 10,98 m² et d'une grande salle à manger de 26,96 m²). Cet espace convivial met en valeur le charme des poutres apparentes et dispose d'une belle cheminée, idéale pour vos soirées d'hiver. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort de tous : - Espace culinaire optimisé : La maison dispose de deux cuisines aménagées et équipées, dont l'une a été récemment rénovée, offrant une grande flexibilité au quotidien. - Côté nuit de plain-pied : Vous profiterez de deux belles chambres situées au rez-de-chaussée , entièrement refaites à neuf, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec WC, elle aussi récemment rénovée. À l'étage, le grenier a été entièrement optimisé et aménagé: Une grande mezzanine lumineuse, parfaite pour installer un espace bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. - Une très belle troisième chambre de 14,55 m², offrant un véritable cocon d'indépendance. Le terrain total de 674 m² abrite un véritable havre de paix : - Un superbe jardin arboré de 574 m² , parfaitement entretenu, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. - Une terrasse conviviale exposée plein Sud, promesse de déjeuners ensoleillés et de moments de détente en famille ou entre amis. LES PRESTATIONS TECHNIQUES & LES PLUS : - Stationnement : Un double garage intérieur fermé complète ce bien, offrant un confort de stationnement rare en centre-ville et un grand espace de stockage. - Isolation & Confort : Fenêtres en double vitrage et système de chauffage individuel performant par chaudière au gaz. - Diagnostics : Logement de classe D , avec une consommation énergétique maîtrisée (204 kWh/m².an) et de faibles émissions de CO² (42 kg/m².an). Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer en centre-ville. Une visite s'impose ! Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite sans tarder , contactez nous ! Référence agence : 9748