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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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LE PONT-DE-CLAIX – VENDU LOUÉ T4 Traversant – Vue Montagnes – Étage Élevé – Marre des vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers
— Le Pont-De-Claix 38800 —
Nos partenaires locaux
[VENDU LOUÉ] T4 Traversant – Vue Montagnes – Étage Élevé – Le Pont-de-Claix – Vue Montagnes – Étage Élevé – Marre des vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers
Marre des vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur !
Situé au cœur du secteur recherché du Cours Saint-André, découvrez cet appartement T4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé au sud de l'agglomération grenobloise.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & VUE DÉGAGÉE
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs.
Le plus : Un balcon exposé Ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur Belledonne.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Volumes & Lumière : Séjour spacieux, 3 chambres fonctionnelles, cuisine aménagée.
Zéro stress stationnement : Place de parking privée dans un parking fermé et sécurisé.
Praticités au pied de l'immeuble : Tramway, bus, gare et accès rocade immédiat. Commerces et écoles accessibles à pied.
Annexes : Cave privative, local à vélos et parc de copropriété.
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux, présent depuis plusieurs années.
Point majeur : Ce logement n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, garantissant une rentabilité attractive et immédiate.
Pourquoi choisir de travailler avec moi ?
Parce qu'au-delà de la pierre, je privilégie l'humain et la confiance. Mon défi ? Une vente = un câlin !
Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi vite au O6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949346
Marre des vis-à-vis étouffants ? Prenez de la hauteur !
Situé au cœur du secteur recherché du Cours Saint-André, découvrez cet appartement T4 traversant baigné de lumière. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé au sud de l'agglomération grenobloise.
UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ & VUE DÉGAGÉE
Au sein d'une copropriété parfaitement entretenue (ravalement de façade récent avec isolation thermique et phonique), cet appartement situé en étage élevé offre un panorama exceptionnel sur les massifs.
Le plus : Un balcon exposé Ouest pour vos moments de détente et une loggia côté cuisine avec vue sur Belledonne.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Volumes & Lumière : Séjour spacieux, 3 chambres fonctionnelles, cuisine aménagée.
Zéro stress stationnement : Place de parking privée dans un parking fermé et sécurisé.
Praticités au pied de l'immeuble : Tramway, bus, gare et accès rocade immédiat. Commerces et écoles accessibles à pied.
Annexes : Cave privative, local à vélos et parc de copropriété.
CÔTÉ INVESTISSEMENT :
Ce bien est vendu loué avec un locataire sérieux, présent depuis plusieurs années.
Point majeur : Ce logement n'est pas soumise à l'encadrement des loyers, garantissant une rentabilité attractive et immédiate.
Pourquoi choisir de travailler avec moi ?
Parce qu'au-delà de la pierre, je privilégie l'humain et la confiance. Mon défi ? Une vente = un câlin !
Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite ?
Contactez-moi vite au O6 58 98 63 65.
Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien,place de parking, entretien parc, ascenseur, entretien chaudière, fonds de travaux obligatoire Loi ALUR, charges cave) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949346
Référence: 340936823264
Bien en copropriété. Nombre de lots : 48. Charges de copropriété : 114 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
LE PONT-DE-CLAIX – VENDU LOUÉ T4 Traversant – Vue Montagnes – Étage Élevé – Marre des vis-à-vis - Pas d'encadrement des loyers
101 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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