Appartement 440 m² à Andlau

Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au coeur d'Andlau offre une excellente rentabilité avec une gestion déjà en place.
Il développe une surface habitable d'environ 460 m² répartie sur deux étages. Il se compose de 8 appartements comprenant trois 3 pièces, trois 2 pièces, un 4 pièces et un appartement de type 3/4 pièces.
L'ensemble dispose également de sept caves, d'un garage et de sept places de stationnement privatives.
Côté locatif, sept appartements sont actuellement loués avec des baux en cours sous convention ANAH, permettant un avantage fiscal. La gestion locative est déjà en place et assure une stabilité des revenus.
Le chauffage est individuel électrique, facilitant la gestion au quotidien.
Ce bien présente un rendement brut estimé à environ 9 %, idéal pour la constitution ou le développement d'un patrimoine.
Dossier complet et détail des loyers disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1659.00 et 2245.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AUTHENTIK AGENCY : Peggy LEHRER
Agent commercial (Entreprise individuelle)