554 500 €

184 m² / 5 000 m²

8 pièces

Actimo

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Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'une impasse du quartier recherché de Saint-Simon à Toulouse, cette propriété rarissime dans un cadre de vie arboré sur une parcelle d'environ 5 000 m2.
La maison grande maison de 185 m2 habitables de plain-pied, à rafraichir, comprenant : une cuisine indépendante, un salon et un séjour lumineux, 5 chambres une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Sur un niveau supérieur, nous vous proposons un plateau en partie déjà agencé, d'environ 185 m2, offrant un potentiel exceptionnel d'aménagement (chambres, bureau, salle de jeux, etc...).
Le sous-sol d'environ 185 m2 est composé d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que des espaces de stockage.
Cette propriété propose également trois annexes déjà aménagées (maison T2, studio et cabanon/mobil home), idéales pour des projets d’investissements locatifs.
La grande surface exploitable du terrain est rare sur le secteur confère à cette propriété un fort potentiel pour une famille nombreuse ou des investisseurs.
C’est une opportunité unique sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement privilégié.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
DPE nouvelle version 2026 : Classe énergie : D, Classe climat : D.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 640 euros et 5 010 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021 ;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires à la charge des vendeurs sont de 19 500 euros.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante toulouse maisons avec garage toulouse maisons Saint-Simon toulouse maisons à vendre toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rarissime ! Grande maison T8, avec plusieures dépendances dans un parc verdoyant de 5 000 m2 .

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Rarissime ! Grande maison T8, avec plusieures dépendances dans un parc verdoyant de 5 000 m2 .

554 500 €