Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale de 140 m2 / 2 logements sur 460 m2 de terrain
— Cugnaux 31270 —
Nos partenaires locaux
A vendre à CUGNAUX, maison de 140 m2 au calme sur un terrain de 460 m2.
Un bien; deux logements indépendants !
Leslie DECOOL - IMMOJOY vous présente cette opportunité rare à Cugnaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces est actuellement divisée en deux logements totalement autonomes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour votre futur projet.
Que ce soit pour de la location, de la colocation, loger deux familles sous le même toit ou pour une grande maison familiale, la structure actuelle est un atout immédiat :
Appartement T3 en Rez-de-Chaussée :
Une vaste cuisine dînatoire de 25 m2 pour des moments conviviaux.
Un séjour lumineux et deux chambres (9 et 12 m2).
Salle d'eau et WC indépendant.
Appartement T4 à l'Étage :
Accès par une belle véranda de 17 m2 baignée de lumière.
Salon chaleureux avec cheminée insert et cuisine américaine.
3 chambres (9 à 11 m2), une salle d’eau (à finaliser) et un WC indépendant.
Un balcon avec vue dégagée.
Pour votre confort, la climatisation réversible sur les 2 niveaux et chauffage GAZ en complément.
Pour plus d'informations, contactez moi ! Leslie DECOOL
Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
Un bien; deux logements indépendants !
Leslie DECOOL - IMMOJOY vous présente cette opportunité rare à Cugnaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces est actuellement divisée en deux logements totalement autonomes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour votre futur projet.
Que ce soit pour de la location, de la colocation, loger deux familles sous le même toit ou pour une grande maison familiale, la structure actuelle est un atout immédiat :
Appartement T3 en Rez-de-Chaussée :
Une vaste cuisine dînatoire de 25 m2 pour des moments conviviaux.
Un séjour lumineux et deux chambres (9 et 12 m2).
Salle d'eau et WC indépendant.
Appartement T4 à l'Étage :
Accès par une belle véranda de 17 m2 baignée de lumière.
Salon chaleureux avec cheminée insert et cuisine américaine.
3 chambres (9 à 11 m2), une salle d’eau (à finaliser) et un WC indépendant.
Un balcon avec vue dégagée.
Pour votre confort, la climatisation réversible sur les 2 niveaux et chauffage GAZ en complément.
Pour plus d'informations, contactez moi ! Leslie DECOOL
Cette annonce vous est proposée par Decool Leslie - EI - NoRSAC: 517918082, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse
DPE
A
B
C
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison familiale de 140 m2 / 2 logements sur 460 m2 de terrain
307 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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