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IN&FI Mende-Lozère

à Mende

Cabinet Buisson Talansier

à Langogne

Cozynergy

à Toulouse

212 000 €

140 m²

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Idéalement situé en plein centre de Langogne, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour un investissement locatif.
L’immeuble se compose de trois appartements :
Au rez-de-chaussée (env. 77 m2),
Un appartement lumineux comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon, 2 chambres et une salle de bain.
Ce logement bénéficie également d’un jardin attenant, offrant un espace extérieur agréable. Actuellement non loué, il est idéal pour une occupation personnelle ou une mise en location.
Aux 1er et 2ème étages, deux appartements d’environ 70 m2 chacun, actuellement loués. Chaque logement se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain.
En complément, l’immeuble dispose de trois caves en sous-sol, ainsi que d’un garage indépendant et d’un cabanon de jardin situés à l’arrière du bâtiment.
Cet immeuble est idéal pour une investissement locatif de part ;
-Son emplacement
-Les revenus locatifs existants
-Le jardin du rez-de-chaussé réél atout en centre ville.

Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 9 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en plein centre de Langogne Idéal investisseur !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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212 000 €