Maison plain-pied 138 m2 3 chambres bureau intra-rocade calme absolu Eysines limite Le Bouscat

DOLCE IMMO vous propose cette agréable maison individuelle de plain-pied, située dans un secteur résidentiel particulièrement recherché d'Eysines, en intra-rocade, à la limite immédiate du Bouscat et de Bordeaux Caudéran.
Son emplacement privilégié vous offre un environnement calme, tout en restant à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne D, des commerces, des écoles et de toutes les commodités.
Construite en 2007 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 138 m2 habitables séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.
Elle comprend :

Une entrée avec placard
Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée
Un cellier
Un dégagement desservant l'espace nuit

Côté nuit :

3 chambres
Une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire + douche)
Deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative
Deux WC indépendants
Un bureau, idéal pour le télétravail

Un véritable atout :
Une pièce de 14,52 m2, actuellement aménagée, est déclarée administrativement en garage. Elle bénéficie d'un accès totalement indépendant grâce à une baie vitrée en façade, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation (profession libérale, bureau, atelier, salle de loisirs, espace indépendant...).
À l'extérieur :
Vous profiterez d'un agréable jardin plein sud, sans vis-à-vis, avec une grande terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.
Les + :
? Maison de plain-pied
? Construction 2007
? Environ 138 m2 habitables
? Secteur intra-rocade recherché
? Aux portes du Bouscat et de Bordeaux Caudéran
? Environnement très calme
? 3 chambres
? Bureau
? 3 salles d'eau + 1 salle de bains
? Terrasse couverte
? Jardin exposé plein sud
? Sans vis-à-vis
? Excellent état général
? Stationnement sur la parcelle
? Tramway ligne D à 5 minutes à pied
L'avis de DOLCE IMMO
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Son implantation, sa fonctionnalité et son potentiel d'usage en font un bien particulièrement recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.