Immeuble de rendement 200 m2 Bail commercial 3/6/9 sécurisé

Découvrez cet ensemble immobilier situé à Coucy-lès-Eppes, garantissant une rentabilité immédiate grâce à un bail 3/6/9 en cours sur le local commercial (activité actuelle : café/épicerie).
Points forts de l'investissement :


Vente exclusive des murs : Le fonds de commerce reste la propriété de l'exploitant actuel (non inclus dans la vente).


Surface généreuse : Environ 200 m2 au total.


Habitation incluse : En complément du local, l'immeuble dispose d'un logement T5 confortable (séjour/cuisine, salle de bain complète, 3 grandes chambres, bureau et second salon).


Potentiel supplémentaire : Dépendances en extérieur permettant diverses options de stockage ou d'aménagement.