Appartement duplex 90 m2 / terrasses / place de stationnement

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, découvrez ce bel appartement en duplex de type T4 situé au dernier étage, offrant une surface utile de 114 m2 (dont 90 m2 loi Carrez), situé dans une résidence moderne et sécurisée de 2017, composée de seulement 8 logements. L’appartement est situé au dernier étage de cette résidence comprenant seulement deux étages (avec ascenseur).
L’entrée de l’appartement avec placard mural dessert une salle d’eau (avec un coin buanderie), un WC indépendant, une chambre et une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 7 m2. À l’étage, on trouve un espace pouvant faire office de bureau ou coin détente, deux chambres et une grande terrasse dallée de 30 m2, idéale pour profiter des beaux jours.
Type de chauffage : chauffage individuel par chaudière gaz de ville, climatisation réversible. Taxes foncières : 1 278 € / an. Charges de copropriété : 242 € / mois.
Pour le côté pratique, l’appartement dispose d’une place de stationnement privative avec une prise électrique renforcée pour les véhicules électriques.
Les écoles maternelles et primaires se situent à moins de cinq minutes en voiture. L’arrêt de bus pour rejoindre le métro A Laurent Bonnevay se situe au pied de l’immeuble permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et la Part-Dieu.
En conclusion, ce bien d’exception séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et ses spacieux extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois confortable et recherché.
Pour toutes informations merci de contacter votre agence MTC IMMO, Marion Cuny au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr