Rare a la vente appartement t2 + place en box + cave + cellier

Dans une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 2 de 40,87 m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage.
L’appartement se compose :

d’une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur,
d’une chambre spacieuse avec rangements,
d’une cuisine fonctionnelle,
d’une salle d’eau et WC.

Vous apprécierez particulièrement : Les nombreux rangements La luminosité et les volumes bien optimisés Le calme de la résidence
Annexes rares :

Place de parking boxée en sous-sol en sus au prix de 17 000 €
Cave
Cellier privatif sur le palier

Emplacement stratégique Marseille 1er
À proximité immédiate :

Métro Réformés Canebière (ligne M1)
Gare Saint-Charles (TGV, TER, métro)
Nombreuses lignes de bus
Commerces, supermarchés, boulangeries, salle de sport
Écoles, lycées et facultés
Accès rapide aux axes autoroutiers (A7, A50)

Un emplacement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Taxe foncière: 1576 €
Charges de copropriété: 140 € / mois (eau chaude, chauffage, eau froide, air froid pour l'été, entretien des extérieurs....)