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Envia Cuisines

159 750 €

98 m² / 823 m²

5 pièces

Petat Immobilier

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Proche toutes commodités. BEAUGENCY! En EXCLUSIVITÉ !
Maison d’habitation datant de 1970 à fort potentiel, à rénover, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou d’investissement.
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison comprend un garage, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une pièce polyvalente et un WC.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
L’ensemble est implanté sur une agréable parcelle de 823 m2, arborée et paysagée, offrant un cadre verdoyant et calme.
La maison est équipée des raccordements à l’eau et à l’électricité, d’un chauffage central au fioul et est reliée au tout-à-l’égout.
Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 482
Honoraires d'agence de 6.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2023

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 660 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr