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Mobalpa La Valette

Appartement T2 avec terrasse Résidence de tourisme au Pradet

— Le Pradet 83220 —

95 000 €

28 m²

2 pièces

Agence Mathieu

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Situé en rez-de-chaussée, cet appartement T2 propose un agencement fonctionnel et agréable comprenant : un séjour avec kitchenette, un dégagement, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une chambre.
Vous profiterez également d’une terrasse intégrée à la partie « Champagne », offrant une vue dégagée sur le domaine et ses équipements : piscine, sauna et parc de loisirs.
Situé dans la résidence Lou Pigno à Le Pradet, à proximité des plages et du centre-ville. Résidence avec nombreuses prestations : piscines chauffées, restaurant, tennis, mini-golf, sauna, hammam, parking,
Investissement locatif sécurisé (LMNP)
Loyer annuel HT : 6002 €
Rentabilité : 6,32%
Réduction séjour : -40 %
Gestion par Belambra Clubs avec bail commercial garantissant les loyers.
Ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif en résidence de tourisme, sans contrainte de gestion

Bien en copropriété. Nombre de lots : 111.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr